Nhận định, soi kèo Arema FC vs Persib Bandung, 15h30 ngày 24/1: Cứ ngỡ ngon ăn

Ngoại Hạng Anh 2025-01-28 00:28:34 3
ậnđịnhsoikèoAremaFCvsPersibBandunghngàyCứngỡngonăsiew pui yi   Hồng Quân - 23/01/2025 15:00  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://account.tour-time.com/news/%C2%A0%C2%A0%20H%E1%BB%93ng%20Qu%C3%A2n%20-%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%2021/11/2024%2017:50%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%C2%A0K%C3%A8o%20ph%E1%BA%A1t%20g%C3%B3c
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Long An vs Bà Rịa Vũng Tàu, 16h00 ngày 23/1: 3 điểm nhọc nhằn

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

nha co dac diem nay nguoi giau xep hang de mua, can than hoi han vi khong biet som - 1

 

2. Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Nếu là người "ăn chắc mặc bền", bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

nha co dac diem nay nguoi giau xep hang de mua, can than hoi han vi khong biet som - 3

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

nha co dac diem nay nguoi giau xep hang de mua, can than hoi han vi khong biet som - 4

An ninh là tiêu chí quan trọng

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

nha co dac diem nay nguoi giau xep hang de mua, can than hoi han vi khong biet som - 5

Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

7 dấu hiệu của 1 ngôi nhà hợp Thần Tài, ở lâu sinh phú quý

7 dấu hiệu của 1 ngôi nhà hợp Thần Tài, ở lâu sinh phú quý

Một ngôi nhà có hướng hợp mệnh gia chủ sẽ giúp cho chủ nhà làm ăn vô cùng thuận lợi, gia đạo êm ấm hạnh phúc.

">

Nhà có đặc điểm này người giàu xếp hàng để mua, cẩn thận hối hận vì không biết sớm

Hiện trạng biệt thự xây thô trước khi hoàn thiện. Chi phí đầu tư cải tạo, thiết kế khoảng 4 tỷ đồng. 

Mỗi khi trở về, các thành viên sẽ được đắm mình trong không gian dễ chịu, an yên với ánh sáng và gió trời chan hòa. 

Nhóm kiến trúc sư kết hợp những đường nét hiện đại với sự thô mộc tạo ra vẻ đẹp hoàn hảo. 

Chất liệu gỗ kết hợp mây đan mắt cáo là ý tưởng tuyệt vời cho nội thất. Những chiếc tủ bố trí thêm kệ đa năng có thể cất sách, đồ dùng hoặc treo quần áo...

Phòng ngủ áp mái rộng rãi, thoáng đãng. Trong phòng có thêm một gác xép xinh xinh, có thể dùng làm kho hoặc chỗ uống trà, đọc sách. Ở đây có giếng trời nho nhỏ. 

Cận cảnh gác xép "bí mật" và thú vị trong biệt thự. Với những phòng ngủ áp mái, nhóm tận dụng khoảng không và chiều cao của mái để làm gác xép, tăng diện tích sử dụng cho gia chủ. 

Gạch đỏ hay đá rối đều tạo ra điểm nhấn ấn tượng cho không gian. Tuy nhiên, gia chủ nên tiết chế, tránh sử dụng quá nhiều khiến nhà bị nặng nề. Cửa bo tròn và lớp sơn tường máu xám ấm áp dưới ánh đèn led màu vàng. 

Nhóm kiến trúc sư ứng dụng bê-tông dẻo làm bồn rửa mặt độc đáo, lạ mắt. Nhìn từ ngoài, bồn rửa như ống trụ hình tròn được nâng đỡ bởi tấm gỗ mỏng manh. Tường bên trái đục thành hộc đựng đồ, vừa đẹp lại tiết kiệm được diện tích. "Chúng tôi không muốn những sản phẩm của mình bị chung chung, một màu hay nhàm chán. Những công trình đã và đang thi công luôn được từng thành viên trong nhóm thiết kế chăm chút, dành tâm huyết. Để khi bàn giao cho gia chủ, từng góc nhỏ đều toát lên một tinh thần nghệ thuật và cá tính", anh Mạnh - phụ trách nhóm thiết kế chia sẻ. 

Quỳnh Nga

Không gian biệt thự đơn lập ở Hà Nội mang hơi hướng nghỉ dưỡng của nữ gia chủ cá tính

Không gian biệt thự đơn lập ở Hà Nội mang hơi hướng nghỉ dưỡng của nữ gia chủ cá tính

Biệt thự đơn lập ở Hà Nội có kinh phí đầu tư cải tạo khoảng 4-5 tỷ đồng, mang hơi hướng nghỉ dưỡng của nữ gia chủ cá tính và xinh đẹp.">

Biệt thự ở ngoại ô Hà Nội mang ánh nhìn tinh tế, không gian đầy chất nghệ thuật

Nhận định, soi kèo Sông Lam Nghệ An vs Thanh Hóa, 18h00 ngày 10/11: Sân Vinh sụp đổ

Nhận định, soi kèo Southampton vs Newcastle, 22h00 ngày 25/1: Chích chòe bay cao

12416758 172275 epa 2041.jpg
Biểu tình tại Bangladesh. Ảnh: Al Jazeera

Trước đó, Đại sứ quán Việt Nam tại Bangladesh cho biết, biểu tình gây ảnh hưởng lớn đến tình hình giao thông, an ninh tại Dhaka và các khu vực lân cận. Chính phủ công bố áp đặt lệnh giới nghiêm từ 18h ngày 4/8 cho đến khi có thông báo mới; nghỉ toàn quốc 3 ngày bắt đầu từ ngày 5/8 đến hết ngày 7/8. Hiện nay, dịch vụ dữ liệu di động (4G) đã bị ngắt. Trong các ngày tới, tình hình an ninh – xã hội tại Bangladesh có khả năng diễn biến rất phức tạp, khó lường.

Kể từ đầu tháng 7, rất nhiều sinh viên Bangladesh đã xuống đường biểu tình để phản đối quy định tuyển công chức ở quốc gia này. Sau đó, biểu tình nhanh chóng leo thang thành bạo loạn, khiến hơn 200 sinh viên thiệt mạng.

Tới đầu tháng 8, hàng nghìn người dân đã xuống đường kêu gọi Thủ tướng Sheikh Hasina từ chức và đòi công lý cho những sinh viên thiệt mạng. 

Riêng trong ngày 5/8 có ít nhất 135 người thiệt mạng khi đám đông quá khích lao vào cảnh sát, hàng trăm người bị thương và rất nhiều phương tiện bị đốt phá. Trước tình hình này, Thủ tướng Hasina đã từ chức và rời khỏi đất nước, kết thúc 15 năm lãnh đạo kể từ năm 2009. 

Để nhận được sự hỗ trợ trong trường hợp cần trợ giúp, đề nghị công dân liên hệ đường dây nóng Bảo hộ công dân:

- Đại sứ quán Việt Nam tại Bangladesh: +880 1711595379.

- Tổng đài Bảo hộ công dân của Cục Lãnh sự, Bộ Ngoại giao: +84 981 84 84 84.

Quân đội Bangladesh thành lập chính phủ lâm thời, kêu gọi người dân bình tĩnh

Quân đội Bangladesh thành lập chính phủ lâm thời, kêu gọi người dân bình tĩnh

Quân đội Bangladesh tuyên bố sẽ thành lập một chính phủ lâm thời để điều hành đất nước, sau khi Thủ tướng Sheikh Hasina từ chức và trốn khỏi quốc gia này.">

Việt Nam khuyến cáo công dân về tình hình tại Bangladesh

Nhận định, soi kèo Thép Xanh Nam Định vs Quảng Nam, 18h00 ngày 23/9: Chiến thắng thứ 3

PM holds talks with Chinese counterpart, highlighting strategic cooperationNovember 07, 2024 - 15:59 Your browser does not support the audio element. The Vietnamese leader requested that the two sides continue their effective implementation of the shared directions between leaders of the two Parties and States.
Prime Minister Phạm Minh Chính meets Chinese Premier Li Qiang in China on Thursday. — VNA/VNS Photo Dương Giang

HÀ NỘI — Prime Minister Phạm Minh Chính held talks with Chinese Premier Li Qiang as part of his ongoing visit to China for the 8th Greater Mekong Sub-region Summit, highlighting Việt Nam-China relations and praising the latter’s effort for this successful multilateral event.

The two leaders expressed appreciation towards the important achievements that Việt Nam, China and their respective Parties have attained, especially in regard to socio-economic development and the practical progress in bilateral relations.

PM Chính reiterated that the diplomatic progress with China is a consistent policy, an objective requirement, a strategic decision and a priority in terms of Việt Nam’s foreign policy, adding that China has played a crucial role in the success of the 8th GMS Summit.

Discussing future cooperation, the Vietnamese leader requested that the two sides continue their effective implementation of the shared directions between leaders of the two Parties and States, including maintaining delegation exchanges to promote bilateral relations and address issues of mutual concern.

Based on the railway cooperation agreement, PM Chính also urged the implementation of three standard-gauge railway lines - Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng, Lạng Sơn-Hà Nội and Móng Cái-Hạ Long-Hải Phòng.

Việt Nam encouraged China’s assistance for these projects in terms of funding, technology transfer and human resource training.

China has also requested to continue opening its markets to Việt Nam’s agricultural products and to work with Vietnamese agencies in establishing an inspection and quarantine station for produce at the Đồng Đăng-Pingxiang railway border gate.

The two countries are also expected to cooperate in power purchases, scaling up the smart border gate model and fostering exchanges between the research groups for cross-border economic cooperation zones.

PM Chính also suggested further strengthening the social aspect of bilateral relations, using the Year of Việt Nam-China People-to-People Exchanges in 2025 as an occasion to promote friendship and tourism between the two countries.

He emphasised that both sides need to be attentive in managing maritime disagreements and ensuring that the issues at sea do not affect the positive relations between the two countries.

Chinese Premier Li Qiang gave high regard to the Vietnamese leader’s visit to Yunnan Province and Chongqing City, adding that the Chinese Party and government have always considered relations with Việt Nam a priority in neighbouring diplomatic policies.

China is willing to work with Việt Nam to maintain strategic exchanges, enhancing practical cooperation and further advance the Việt Nam-China Comprehensive Strategic Partnership and the China-Việt Nam Community with a Shared Future.

Premier Li said that China will further open its market for Việt Nam’s high-quality products, especially agricultural produce, while also strengthening infrastructure connections and promoting cooperation in supply chains and production chains in the region.

China also supports Việt Nam’s bid to host the Asia-Pacific Economic Cooperation (APEC) Summit in 2027.

On this occasion, the two leaders also witnessed the exchanges of diplomatic documents between the Vietnamese and Chinese foreign ministries regarding the establishment of a Consulate General of Việt Nam in Chongqing. — VNS

Vietnamese PM Phạm Minh Chính and Chinese Premier Li Qiang witnessed the exchanges of diplomatic documents between the Vietnamese and Chinese foreign ministries regarding the establishment of a Consulate General of Việt Nam in Chongqing. — VNA/VNS Photo Dương Giang


">

PM holds talks with Chinese counterpart, highlighting strategic cooperation

友情链接